第四章　維保

　　第二十三條　電梯維保單位與使用單位簽訂的電梯維保合同應為第三十條規(guī)定的格式化合同，并符合相關法律、法規(guī)、安全技術規(guī)范。

　　第二十四條　電梯維保單位未經(jīng)電梯使用單位同意，不得擅自轉(zhuǎn)包或者分包維保工作，其維保人員不得同時在兩個及以上維保單位兼職。

　　第二十五條　電梯維保單位應建立24小時值班制度，設立值班電話，接到電梯困人故障或事故報告后，縣級以上城區(qū)應在30分鐘內(nèi)，其他地區(qū)60分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場實施救援。

　　電梯維保單位維保有遠程監(jiān)控系統(tǒng)的電梯時，應建立電梯安全運行監(jiān)控中心，并與市特種設備應急處置指揮中心聯(lián)網(wǎng)。

　　第二十六條　電梯維保單位應制定電梯安全應急救援預案，至少每半年對本單位維保的不同類別（類型）電梯進行一次應急演練，并指導和協(xié)助電梯使用單位制定電梯安全管理制度和應急預案。

　　第二十七條　電梯維保單位應逐臺建立電梯維保文件資料檔案，該檔案至少應保存4年。

　　第二十八條　在本市從事電梯維保的外地單位，應在本市設立電梯維保分支機構或維保點，并于首次從事維保業(yè)務前書面告知市級質(zhì)監(jiān)部門，以后每年3月底前書面告知一次。

　　第二十九條　電梯維保單位應根據(jù)相關安全技術規(guī)范和電梯使用維護說明書要求，制定電梯維保計劃，至少每15日對電梯進行一次清潔、潤滑、調(diào)整、檢查，并做好記錄。該記錄一式三份，由使用單位管理人員簽字確認。使用、維保單位各執(zhí)一份存檔，另一份由使用單位在電梯使用區(qū)域內(nèi)公示。

　　第三十條　電梯行業(yè)協(xié)會應發(fā)揮自律作用，制作由工商部門備案的格式化維保合同，在維保單位間推廣使用格式化的合同，規(guī)范維保行為。

第五章　使用管理

　　第三十一條　電梯使用單位應向當?shù)乜h級質(zhì)監(jiān)部門辦理使用登記手續(xù)，領取并張貼《電梯使用標志》后方可將電梯投入使用。

　　第三十二條　下列公共場所使用的電梯，應配置具有音視頻功能的電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)：

　?。ㄒ唬┽t(yī)院、學校、幼兒園、托兒所；

　　（二）機場、車站、客運碼頭、軌道交通站點、公共停車場；

　?。ㄈ┥虉?、賓館、餐飲場所、娛樂場所；

　　（四）人民大會堂、體育場館、展覽館、劇院、圖書館、博物館、科技館等活動所；

　?。ㄎ澹┦姓J為必要的其他人員密集的公共場所。

　　住宅、商務樓新安裝電梯應安裝具有音視頻功能的電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)。

　　鼓勵其他在用電梯安裝具有音視頻功能的電梯遠程監(jiān)控系統(tǒng)。

　　第三十三條　電梯使用單位應委托具有相應資質(zhì)的電梯維修單位或者電梯制造單位負責電梯維保，并簽訂1年以上的書面合同。

　　第三十四條　在用電梯定期檢驗周期為1年。使用單位應在《電梯使用標志》規(guī)定的有效期屆滿前1個月向電梯檢驗檢測機構申請定期檢驗。電梯未經(jīng)定期檢驗或者檢驗不合格的，不得繼續(xù)使用。

　　第三十五條　在用電梯擬停用1年以上或者擬停用期跨過定期檢驗有效期的，電梯使用單位應自停用之日起30日內(nèi)到原使用登記機關辦理停用手續(xù)。電梯停用期間使用單位應切斷電梯電源，關閉電梯門，在電梯口顯著位置懸掛或設置“停用”字樣標識。停用電梯重新啟用前，電梯使用單位應向原注冊登記部門辦理啟用手續(xù)。

　　第三十六條　屬以下幾種情況的電梯，電梯使用單位應在電梯重新投入使用前申請檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可繼續(xù)使用：

　　（一）發(fā)生自然災害的；

　?。ǘ┌l(fā)生事故的；

　?。ㄈ┩Ｖ故褂?年以上的；

　?。ㄋ模┩Ｓ闷诔^定期檢驗有效期限的。

　　第三十七條　電梯轎廂內(nèi)部裝修應委托有相應資質(zhì)的電梯維修單位進行。裝修結束后，施工單位應對電梯進行校驗和調(diào)試，保證符合安全使用條件。

　　第三十八條　電梯的拆卸施工應由電梯的產(chǎn)權單位委托有相應資質(zhì)的電梯安裝單位進行。

　　第三十九條　電梯產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，原產(chǎn)權單位應在轉(zhuǎn)讓前到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門辦理二手設備轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓使用年限超過15年且需移裝的電梯，原產(chǎn)權單位應委托電梯檢驗檢測機構進行安全技術評估，安全技術評估結論為可繼續(xù)使用的方可轉(zhuǎn)讓。

　　第四十條　下列電梯投入使用前應配備持有國家特種設備作業(yè)人員證書的電梯司機：

　?。ㄒ唬┎捎盟緳C操作的電梯；

　?。ǘ┽t(yī)院提供患者使用的電梯；

　?。ㄈ┲苯佑糜诼糜斡^光的速度大于每秒2.5米的乘客電梯。

　　第四十一條　電梯使用單位應履行下列安全管理職責：

　　（一）設置電梯安全管理機構或者配備專職電梯安全管理人員；

　　（二）建立并嚴格執(zhí)行電梯安全管理制度、崗位安全責任制度，建立完整的電梯安全技術檔案；

　?。ㄈ┍ＷC電梯緊急報警裝置及遠程監(jiān)控系統(tǒng)可靠有效；

　?。ㄋ模┰陔娞蒉I廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼《電梯使用標志》等安全警示標志、標識，并保證其信息完整、正確；

　?。ㄎ澹┲贫娞菔鹿蕬贝胧┖途仍A案，并定期組織演練；

　?。┌l(fā)現(xiàn)或被監(jiān)察、檢驗單位告知電梯存在事故隱患時，應立即暫停使用隱患電梯，并會同維保單位立即采取整改措施消除隱患，及時做好隱患消除記錄；

　?。ㄆ撸┌l(fā)生電梯困人故障時，迅速采取措施對被困人員進行撫慰，并向市特種設備應急處置指揮中心和電梯維保單位報告；

　?。ò耍┲鲃咏邮苜|(zhì)監(jiān)部門的監(jiān)督；

　?。ň牛┍O(jiān)督維保單位的維保工作，并做好監(jiān)督記錄。

　　第四十二條　未明確使用單位的電梯不得投入使用。使用單位為物業(yè)服務企業(yè)的，住建部門應根據(jù)業(yè)主的評議情況、故障及困人處置情況、維保單位的評價情況、監(jiān)督管理部門和社區(qū)的管理情況，建立物業(yè)服務企業(yè)誠信檔案，并定期予以公布。

　　第四十三條　使用單位發(fā)生變更，原使用單位應自電梯移交或者合同生效后5個工作日內(nèi)向新使用單位移交完整的安全技術檔案、《電梯使用標志》等材料，并在15個工作日內(nèi)，向原使用登記機關辦理注冊登記變更手續(xù)。

　　在電梯《電梯使用標志》有效期內(nèi)變更使用單位、維保單位或應急救援電話等信息的，新使用單位應在移交手續(xù)完成后或維保合同、應急電話生效后15個工作日內(nèi)，持原《電梯使用標志》、維保合同原件等材料到檢驗檢測機構更換《電梯使用標志》。

第六章　檢驗檢測

　　第四十四條　電梯檢驗檢測機構應履行下列職責：

　?。ㄒ唬┐_保其從事檢驗檢測的人員具有國家規(guī)定的從業(yè)資格；

　?。ǘz驗檢測活動符合國家規(guī)定的規(guī)程要求；

　?。ㄈ殡娞菔褂脝挝惶峁┍憷臋z驗檢測服務。

　　第四十五條　電梯檢驗檢測機構應當在受理定期檢驗申請之日起的10個工作日內(nèi)安排檢驗，在完成檢驗檢測后的10個工作日內(nèi)出具檢驗報告，核發(fā)《電梯使用標志》。

　　第四十六條　電梯使用單位對電梯的定期檢驗結果有異議的，可以自收到電梯檢驗檢測報告之日起15日內(nèi)以書面形式向電梯檢驗檢測機構提出異議。電梯檢驗檢測機構應自收到電梯使用單位書面異議之日起15日內(nèi)向電梯使用單位作出書面答復。

　　電梯檢驗檢測機構逾期未答復，或者電梯使用單位對電梯檢驗檢測機構的書面答復仍有異議的，電梯使用單位可以自電梯檢驗檢測機構逾期答復之日，或者收到電梯檢驗檢測機構書面答復之日起15日內(nèi)向所在地質(zhì)監(jiān)部門申請復驗。受理復驗申請的質(zhì)監(jiān)部門，應自收到復驗申請之日起30日內(nèi)作出復驗結論。

　　第四十七條　電梯檢驗檢測機構在實施檢驗檢測中發(fā)現(xiàn)電梯存在嚴重事故隱患的，應書面告知電梯使用單位、日常維保單位和當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門。

　　第四十八條　電梯檢驗檢測機構應根據(jù)監(jiān)督檢驗和定期檢驗等情況，每半年統(tǒng)計監(jiān)督檢驗、定期檢驗一次檢驗合格率；每年匯總電梯生產(chǎn)、維保質(zhì)量總體情況，出具檢驗隱患分析報告，并報送市級質(zhì)監(jiān)部門。