1、貫徹執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的指令，負責(zé)工程部的日常管理，對物業(yè)總經(jīng)理負責(zé)。

　　2、主持部門工作例會，檢查各專業(yè)班組工作日志，確保工作正常運轉(zhuǎn)，并盡力節(jié)約能源。

　　3、全權(quán)調(diào)配工程部人員及負責(zé)設(shè)備管理，界定各班組工作范圍及職責(zé)，為客戶及各部門提供良好的服務(wù)場所和條件。

　　4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。

　　5、審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

　　6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預(yù)定的標準。

　　7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時解決各種問題。

　　8、負責(zé)制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)技工執(zhí)行。

　　9、培訓(xùn)下屬技工，定期對下屬技工進行績效評估。

　　10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責(zé)實施及監(jiān)督外判公司的工作。

　　11、根據(jù)實際要求與運行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展狀況，征詢專業(yè)意見，不斷改進原設(shè)計，大力支持下屬進行技術(shù)改造，使設(shè)備性能日臻完善。

　　12、負責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位。在接觸中要處處以公司利益為重，維護和提高公司在社會上的良好形象。

　　13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。

　　14、為每年之工程開支和水電費做出預(yù)算案，并提交物業(yè)總經(jīng)理審批。